Vorige | Volgende
Aangekocht

Rembrandtlaan 29 Naarden

Deze woning is aangekocht

Omschrijving

HEERLIJK RUIM KANT-EN-KLAAR GEZINSHUIS OP TOPLOKATIE! PRACHTIG GROTE EN COMPLETE WOONKEUKEN, L-VORMIGE MODERNE KAMER EN SUITE, 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME BIJKEUKEN/GARAGE, GROTE ZONNIGE FRAAI AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN. In het geliefde Rembrandtkwartier aan de brede Rembrandtlaan met statige bomen ligt deze fraaie 2-onder-1-kap villa, die met veel smaak en oog voor detail geheel is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

HEERLIJK RUIM KANT-EN-KLAAR GEZINSHUIS OP TOPLOKATIE!

PRACHTIG GROTE EN COMPLETE WOONKEUKEN, L-VORMIGE MODERNE KAMER EN SUITE, 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME BIJKEUKEN/GARAGE, GROTE ZONNIGE FRAAI AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN.

In het geliefde Rembrandtkwartier aan de brede Rembrandtlaan met statige bomen ligt deze fraaie 2-onder-1-kap villa, die met veel smaak en oog voor detail geheel is gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 281 m2 vindt u hier een echt ruim familiehuis. De woonkeuken is opvallend royaal (35 m2), van alle gemakken voorzien en vormt het natuurlijke hart van dit charmante èn praktische huis. Dubbelzijdige state of the art geluidsisolatie van de tussenmuur met de directe buren van de 2-onder-1-kap maakt dat je het huis beleeft als vrijstaand.

Indeling:

Begane grond:
Vestibule met garderobe en toegang tot toilet en centrale hal. Deze hal geeft toegang tot kelder (met moderne en zeer uitgebreide elektrische installatie en patchkast), L-vormige kamer en suite (met openhaard en openslaande deuren naar de achter- en voortuin), woonkeuken en trap naar boven. De woonkeuken (met openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de bijkeuken) is voorzien van een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, Itho afzuigkap en kookkraan, Gaggenau stoomoven en vaatwasser en dubbele koelkast met vriezer van Bosch. Eerdergenoemde entree (inclusief toilet) en keuken hebben vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken en via de dubbele deuren uit de voortuin komt u in de grote bijkeuken waar de aansluitingen van de wasmachine en droger zitten. In de bijkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin zit een tweede keukenblok en ook hier is vloerverwarming. De bijkeuken kan desgewenst worden gebruikt als praktijkruimte of garage!

Eerste verdieping:
Royale overloop die toegang geeft tot de badkamer, twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een goed formaat hoekslaapkamer en een zeer charmante 4e slaapkamer (25 m2) die is voorzien van 2 veluxramen, een dakkapel en een openhaard. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor. De uitgebouwde luxe moderne badkamer met grote dubbele inloopdouche (met stortdouche, glijstangdouche en zijdouches), ligbad, zwevend toilet (met closetdouche), dubbele wastafel en Italiaanse badkamermeubelen (Catalano) is voorzien van designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot 2 slaapkamers van goed formaat (allebei met veluxraam en dakkapel) en een comfortabele badkamer (met dubbele wastafel, zwevend toilet, ruime douche, designradiator, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger). Tevens is via een vlizotrap de vliering te bereiken waar de CV ketel en boiler hangen. Deze vliering is verder ideaal als grote bergruimte.

De tuin:
De royale achtertuin (met rondom groenblijvers voor optimale privacy) met veranda (met kastenwand) is zowel 16 meter diep als breed en met een groot terras verbonden aan het huis. Het uitzicht vanaf dit terras is wijds en vrij. Gedurende de hele dag schijnt de zon in de tuin en als laatste volop tot zonsondergang op het terras. Het perceel van 623 m2 heeft aan de voorzijde grenzend aan de grote voortuin (met nog een heerlijk zonnig en beschut terras) parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime fietsenberging.

Het Rembrandtkwartier:
Deze groene, ruim opgezette, kinderrijke en kindvriendelijke villawijk dankt zijn populariteit aan de uitstekende centrale ligging. Op steenworp afstand zijn winkels, scholen, filmhuis, kinderdagverblijven en sportvelden en -accommodaties. Ook zijn het dorpscentrum, horeca, station Naarden-Bussum, uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum en diverse natuurgebieden zoals de Franse Kamphei, het Corverbos en het Laegieskamp vlakbij en goed bereikbaar.

Bijzonderheden
* Geheel gerenoveerd en uitgebouwd huis (elektriciteit, water-/verwarmingsleidingen, CV, overige bekabeling, vloeren, muren, plafonds alles is vernieuwd/aangepakt)
* Alle kamers zijn voorzien van bekabeling waarop via de patchkast in de kelder TV, internet, telefoon en radio storingsvrij kunnen worden aangesloten
* De CV installatie met pomp en extra circulatieleiding (waardoor watertemperatuur en waterdruk bij gelijktijdig gebruik in huis is gegarandeerd) bestaat uit een Nefit Topline HR combiketel
(met boiler van 120 liter) uit november 2011
* Verwarming is per ruimte separaat in te stellen, centraal af te lezen en te bedienen door middel van het energiebesparende Honeywell Evohome systeem
* Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, is goed geïsoleerd en verkeert in prima staat van onderhoud
* Door dubbelzijdige muurisolatie (aan beide kanten van de tussenmuur) niet of nauwelijks geluid van de directe buren van de 2-onder1-kap
* Alarminstallatie met drie bedieningspanelen en afstandsbediening via Wifi
* Automatische sproei installatie in voor- en achtertuin
* Verlichting en rondom elektriciteitsaansluitingen in zowel voor- als achtertuin

Enkele maten, NEN gemeten:
* Inhoud: ca. 977 m3
* Woonoppervlakte: ca. 281 m2
* Perceel: 623 m2
* Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 2 m2 (niet NEN: ca 4 x 3,5 meter oppervlakte)

Kortom een stijlvol verbouwd en goed onderhouden (verfwerk buiten: juli 2018) heerlijk gezinshuis (waar u zo in kunt!) op een prachtige plek met veel ruimte in en rondom het pand.

Oplevering in overleg.

Gunning eigenaren voorbehouden.

Vraagprijs € 1.500.000,-- k.k

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Bruto inhoud
977 m³
Perceeloppervlakte
623 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
3492
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 16 x 15 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Interesse, vragen of opmerkingen?

Mail dan naar info@noorsohngenmakelaardij.nl of bel ons op 035-6781161

of vul ons formulier in