Vorige | Volgende
Aangekocht

Hoog Hoefloo 36 Laren

Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Op één van de mooiste en meest rustige locatie en op loopafstand van het natuurgebied “De Westerheide”, ligt deze vrijstaande, rietgedekte villa met een vrijstaande (volledig in stijl gebouwde) dubbele garage, een werkelijk prachtig aangelegde tuin op een zeer royaal perceel van maar liefst 5.042 m². Uiteraard met diverse zonnige terrassen en zelfs een eigen tennisbaan. Dit heerlijke familiehuis...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Op één van de mooiste en meest rustige locatie en op loopafstand van het natuurgebied “De Westerheide”, ligt deze vrijstaande, rietgedekte villa met een vrijstaande (volledig in stijl gebouwde) dubbele garage, een werkelijk prachtig aangelegde tuin op een zeer royaal perceel van maar liefst 5.042 m². Uiteraard met diverse zonnige terrassen en zelfs een eigen tennisbaan.
Dit heerlijke familiehuis met zoals gezegd, een eigen tennisbaan (op korte afstand van het centrum van Laren, de scholen en de uitvalswegen), is voor kinderen een fijne, veilige en vooral verkeersluwe woonomgeving. Een woonomgeving waar de kids nog echt op straat kunt spelen.

De tuin is zeer fraai en onder architectuur aangelegd, waardoor er een ultiem gevoel van buiten, privacy en rust heerst. De diverse terrassen bieden rondom het huis de gehele dag zon, waardoor u zowel van de vroege ochtendzon als van de late avondzon kunt genieten. Er is natuurlijk een eigen bron met volautomatische beregeningsinstallatie aanwezig om de tuin te onderhouden.

Er zijn ruime mogelijkheden tot het parkeren van meerdere auto’s op de centrale binnenplaats. Op deze binnenplaats (te bereiken via de oprijlaan) bevindt tevens zich een prachtig kunstwerk van André Volten.

Indeling begane grond:
Via een lange oprijlaan aan de zijkant van de voortuin, komt u op de grote genoemde binnenplaats, alwaar zich de entree van deze villa bevindt. Vanuit deze deur komt u in de centrale hal met details van glas-in-lood. Behalve het toilet en de meterkast, bevindt zich hier de toegang naar een grote werkkamer en de heerlijke lichte living met een mooi uitzicht op de tuin en aangrenzend de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft diverse mogelijkheden om op het zonneterras en de tuin te komen. Via de gang in de hal komt u bij de separate keuken met uiteraard een bijkeuken (beide zijn ook samen te voegen tot een woonkeuken). Achter de bijkeuken is er nog een werkkamer en een hobbyruimte aanwezig. Wonen en werken aan huis is in deze villa dan ook zeer goed mogelijk. Deze werkkamer en de hobbyruimte hebben de functie van een gastenverblijf gehad. En kunnen als zodanig weer worden ingericht.

Kelder:
De stahoge kelder bestaat uit twee gedeeltes. Een berging en een provisiekamer. En mooie wijnkelder is in deze kelder natuurlijk zeer goed mogelijk. Ook bevindt zich hier de c.v.-installatie.

Eerste verdieping:
De trap vanuit de centrale hal brengt u op deze verdieping. Vanuit de overloop zijn er maar liefst vier slaapkamers met diverse inbouwkasten, kastenkamer en drie badkamers aanwezig. In iedere kamer bevinden zich grote raampartijen, waardoor de kamers ruim en licht zijn. Een van drie badkamers is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer heeft douche en een toilet. De derde badkamer is een combinatie van een douche, twee wastafels en de wasruimte met de aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Tweede verdieping:
Via een vast trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer en uiteraard veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- De rietgedekte villa heeft een inhoud van 1.300 m²
- Het huis is gebouwd in 1934
- De woonoppervlakte bedraagt circa 350 m²
- De totale oppervlakte bedraagt circa 380 m²
- De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 5.042 m²
- Het huis heeft een eigen tennisbaan
- Prachtige vrijstaande dubbele garage met een bergvliering
- Eigen overdekte houtopslagplaats
- Prachtig aangelegde tuin en zeer goed onderhouden
- Elektrische toegangspoort met videofoon-installatie
- Ramen met roedeverdeling
- Infrarood alarmsysteem
- Drie badkamers
- Een eigen bron is aanwezig met een tuinberegeningsinstallatie.

Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 1.795.000,- kosten koper

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
64 m²
Bruto inhoud
1.292 m³
Perceeloppervlakte
5.042 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
474
Oppervlakte
2091 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
503
Oppervlakte
576 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
1197
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
1593
Oppervlakte
2080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Foto's

Interesse, vragen of opmerkingen?

Mail dan naar info@noorsohngenmakelaardij.nl of bel ons op 035-6781161

of vul ons formulier in