Vorige | Volgende
Verhuurd

Kortenhoefsedijk 162 Kortenhoef

Deze woning is verhuurd

Omschrijving

*****English text below***** Unieke kans: wonen in de natuur aan het water met directe uitvaart naar de plassen en op slechts 10 minuten afstand van Hilversum en Bussum en 20 minuten van Amsterdam! Deze, in 2018 volledig gerenoveerde en over twee verdiepingen uitgebouwde woning biedt alle ruimte en comfort voor een gezin en ligt op een prachtig stuk grond van ruim 6000 m2 (hovenier is incl. de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

*****English text below*****

Unieke kans: wonen in de natuur aan het water met directe uitvaart naar de plassen en op slechts 10 minuten afstand van Hilversum en Bussum en 20 minuten van Amsterdam!
Deze, in 2018 volledig gerenoveerde en over twee verdiepingen uitgebouwde woning biedt alle ruimte en comfort voor een gezin en ligt op een prachtig stuk grond van ruim 6000 m2 (hovenier is incl. de huurprijs). Hier waan je je op vakantie in eigen huis met uitzonderlijk grote tuin, een zwemvijver, toegang tot de plassen en fenomenaal uitzicht.
Een uniek object om zo te betrekken voor mensen die op zoek zijn naar een groot, in perfecte staat verkerend familiehuis met veel privacy en dichtbij winkels, scholen, restaurants en uitvalswegen.

Indeling:

• Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, ruime hal, dubbele deuren naar de zeer royale living met houtkachel, meerdere hoeken voor bijvoorbeeld een piano, een opkamer, grote leefkeuken met kookeiland en alle denkbare apparatuur als een inductie kookplaat, oven, grill, quooker, twee spoelbakken, ruime koelkast, aparte vriezer, magnetron en houtkachel. De deuren naar het terras en de tuin kunnen volledig open worden gedaan waardoor binnen en buiten met elkaar versmelten.
Hal met toilet, aparte werk/ logeerkamer, tv ruimte met loungebank.
• 1e verdieping:
3 ruime kamers met hoogslapers, badkamer met dubbele wastafel, bad en douche, aparte stookruimte met wasmachine en droger, apart toilet, riante master bedroom met uitzicht over de tuin, inbouwkasten en badkamer met douche en dubbele wastafel.

In de tuin zijn meerdere terrassen/ plekken om heerlijk te zitten en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een ruime schuur met grote werkbank en opbergruimte, overdekte fietsenstalling, een afsluitbaar hek en parkeergelegenheid achter het huis.
De tuin heeft meerdere fruitbomen, zoals appel, peer, framboos, braam en vlierbes, er is een aanlegsteiger en een kano en roeiboot ter beschikking.

Bijzonderheden:
- Volledig gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd
- Woonkeuken, grote living, werk/ logeerkamer, opkamer, tv kamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote schuur (37m2) en overdekte fietsenstalling.
- Energielabel A, zeer goed geïsoleerd huis met oa warmtepomp en balansventilatie systeem
- Eigen parkeergelegenheid op afgesloten terrein en laadpaal voor elektrische auto
- Prachtige tuin met meerdere terrassen, fruitbomen en zwemvijver
- Directe uitvaart naar plassen
- Tuin wordt onderhouden door een hovenier, deze kosten zijn incl. de huurprijs
- Huurprijs is exclusief elektra en water (dit wordt doorberekend door nacalculatie), gemeentelijke belastingen, tv en internet
- Diplomaten clausule wordt in het contract opgenomen
- Waarborgsom twee maanden huur
- Onder voorbehoud gunning eigenaar
- Maximale huurperiode 2 jaar
- Roken is niet toegestaan
- Per direct beschikbaar

De volgende documenten zullen moeten worden overlegd door kandidaat huurder:
- Kopie paspoort of rijbewijs
- Kopie 2 recente salarisstroken
- Werkgeversverklaring
- Aan de hand van deze gegevens zullen wij de NVM Woontoets uitvoeren, waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecontroleerd en een kredietcheck wordt uitgevoerd. Voor meer informatie zie www.nvmwoontoets.nl.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging en kunt contact opnemen met Caroline Abrahams van Noor Söhngen makelaardij op: 06 11442186.

***** English*****

This is a unique opportunity: living surrounded by nature and water with direct access to the lakes of Loosdrecht, and yet at a 10 minute drive from Hilversum, Bussum and only 20 minutes from Amsterdam!
This house was completely renovated and expanded in 2018 and provides plenty of space and comfort for a family. It has a fantastic plot of over 6000m2 (a gardener is included in the rental price). Living here feels like a permanent holiday, with a huge garden, your own swimming pond, access to the lakes and extraordinary views.
The house is in excellent condition, gives a lot of privacy and is near shops, schools and restaurants.

1st floor:
• Entrance at the side of the house, hall with doors to a huge living with fireplace, and more corners for a piano for instance, a huge living-kitchen with all necessary equipment such as a stove, oven, grill, quooker, two sinks, refrigerator, freezer, microwave and a fireplace. The doors to access the terrace and garden can be folded in completely, so in-and outside become one.
Another hall with toilet, separate study/guestroom and a tv area with a lounge sofa.
2nd floor:
• 3 big bedrooms with place for a bed in the attic, bathroom with double sink, bath and separate shower, separate space for washing and drying machine, toilet, huge master bedroom with view over the garden, lots of built in wardrobes, bathroom with shower and double sink.

In the garden there are several terraces to enjoy the view, fruit trees and a dock for small boats. There is also a newly built shed with lots of storage space, a covered space for the bikes and spacious parking space. The garden is closed off by a gate.

Details:
- Fully upholstered, partly furnished.
- Living kitchen, huge living, study/ guest bedroom, tv area, 4 bedrooms, 2 bathrooms, big shed (37m2) and covered space for bikes.
- Energy label A (low energy costs)
- Parking space at a gated area with a charging pole for an electric car.
- Stunning garden with terraces, fruit trees and own swimming pond.
- Direct access to the lakes.
- Garden will be professionally maintained; the costs are included in the rental price.
- Rental price is excluded of electricity, water, communal tax, tv and internet.
- There will be a diplomate clause in the contract.
- 2 month rent deposit
- Subject to owners award
- Max rental time is 2 years
- Smoking is not allowed
- Directly available

The following documents have to be submitted to be reviewed before consideration as a tenant:
- Copy passport/ driving licence
- Copy 2 recent payslips
- Confirmation of employment by employer
- The agent will do a NVM Woontoets, please refer to www.nvmwoontoets.nl (the identity card and the credit worthiness will be checked).

If you are interested to see this beautiful house, please feel free to contact Caroline Abrahams at: 06 11442186.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 7000

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Specifiek
gestoffeerd
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
271 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.024 m³
Perceeloppervlakte
6.385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
balansventilatie, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's Graveland
Sectie
B
Perceel
2593
Oppervlakte
6385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 35 x 175 m
Oppervlakte
6125 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Interesse, vragen of opmerkingen?

Mail dan naar info@noorsohngenmakelaardij.nl of bel ons op 035-6781161

of vul ons formulier in