Vorige | Volgende
Aangekocht

Nassaulaan 25 Baarn

Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Charmante helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1900) met vrijstaand bijgebouw/guesthouse en fraai aangelegde tuin op het zuiden, gelegen aan een karakteristieke en gewilde laan in Hoog Baarn. De Nassaulaan ligt op loopafstand van het centrum en het Maarschalksbos en op fietsafstand van het station en (basis)scholen. Achter een romantische gevel uit het jaar 1900 is in de regel een klassiek...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Charmante helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1900) met vrijstaand bijgebouw/guesthouse en fraai aangelegde tuin op het zuiden, gelegen aan een karakteristieke en gewilde laan in Hoog Baarn. De Nassaulaan ligt op loopafstand van het centrum en het Maarschalksbos en op fietsafstand van het station en (basis)scholen.

Achter een romantische gevel uit het jaar 1900 is in de regel een klassiek ingedeeld interieur te verwachten. In 2013 is door de huidige eigenaren de villa op een moderne en sfeervolle wijze gerenoveerd en uitgebouwd. Hierdoor heeft het huis een zeer lichte, open sfeer en heeft het de ideale mix tussen een moderne inrichting en een klassiek huis.

Kortom: het huis heeft een verrassende indeling, een besloten achtertuin op het zuiden en een gunstige locatie. De huidige bewoners hebben hier dan ook vele jaren met groot plezier gewoond.

Indeling
Entree, lange hal, toilet, doorgang naar eetkamer aan de voorzijde, woonkamer met houten vloerdelen en houtkachel, open trap naar tv-plek en serre met openslaande deuren naar de tuin. De luxe eetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers, kamer in gebruik als inloopkast en hoofdslaapkamer. Fijne badkamer met bad, douche en 2e toilet.

Vaste trap naar ruime zolder.

Bijgebouw (ca. 30m2)
Extra woonruimte is gecreëerd in het bijgebouw in de achtertuin: deze doet nu dienst als werk/slaapkamer, maar kan vanwege de eigen cv-ketel, badkamer en pantry ook prima fungeren als guesthouse of ruimte voor de au pair. Naast het bijgebouw bevindt zich de aparte wasruimte.

Woonoppervlak ca. 180 m2 (inclusief guesthouse)
Perceeloppervlak 387m²

Goed om te weten:
- het huis is een gemeentelijk monument en ligt in een beschermd dorpsgezicht
- de zolder is geïsoleerd
- het bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van een douche, toilet en kitchenette
- de dakpannen zijn vernieuwd
- bouwjaar ca. 1900

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
684 m³
Perceeloppervlakte
387 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
380
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 18 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Interesse, vragen of opmerkingen?

Mail dan naar info@noorsohngenmakelaardij.nl of bel ons op 035-6781161

of vul ons formulier in