Vorige | Volgende
Verkocht

Waltherlaan 2 Bussum

Deze woning is verkocht

Omschrijving

*English text below* In het Godelindekwartier ligt deze goed onderhouden sfeervolle uitgebouwde jaren '30 helft van een dubbele villa met vrijstaande stenen berging (v/h garage) en oprit voor 2 auto's. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt nog over karakteristieke stijlkenmerken uit de jaren '30, zoals de vestibule, het trappenhuis, de paneeldeuren, de hoge plafonds etc. De woning is aan...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

*English text below*

In het Godelindekwartier ligt deze goed onderhouden sfeervolle uitgebouwde jaren '30 helft van een dubbele villa met vrijstaande stenen berging (v/h garage) en oprit voor 2 auto's. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt nog over karakteristieke stijlkenmerken uit de jaren '30, zoals de vestibule, het trappenhuis, de paneeldeuren, de hoge plafonds etc. De woning is aan de zijkant uitgebouwd ten gunste van een fraaie keuken. De zonnige achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en ligt heerlijk vrij.
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, natuurgebieden en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, originele vestibule met granitovloer, royale hal, toilet met fontein en trapkast met meterkast. Lichte woonkamer met houten parketvloer, erker met openslaande deur naar het terras aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Mogelijkheid voor plaatsen houtkachel. Uitgebouwde gemoderniseerde keuken met eveneens openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, vaste wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaap- c.q. werkkamers met dakkapel en/of veluxramen en vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder:
De zolderverdieping heeft veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en -droger, alsmede een stortbak. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1932
- de woning is geheel v.v. dubbele beglazing
- vloer in hal en keuken v.v. vloerverwarming
- dak is geïsoleerd
- achtertuin is gelegen op het zuidwesten
- vrijstaande geïsoleerde stenen berging met vliering welke is v.v. elektra

Voor meer informatie en/of een bezichtigingsafspraak belt u met Margriet Post-Goedemoed RM/RT op tel. 06-22199005.

****************

In a lovely residential area called Godelindekwartier you will find this well kept, atmospheric and expanded semi-detached villa with a detached garage and a driveway for 2 cars. The villa is completely modernised, but still has the characteristics of the 1930's, like the vestibule, the stairwell, the panel doors and the high ceilings. The villa has been expanded towards the side to create a nice kitchen area. The sunny garden is oriented to the southwest. The location of the villa is very central near shops, schools, daycare centers, sporting facilities and nature reserves. It takes only 20 minutes by car to drive to Amsterdam (Zuidas) or Utrecht.

Layout:
Ground floor: entrance, original vestibule with granito floor, spacious hall, lavatory with fountain and stair cupboard with fuse box. Bright living room with wooden floor, bay window with opening door to the terrace at the front of the house and French doors at the rear towards the garden. There is an opportunity to place a wood stove in the living room. The kitchen has been expanded to create a spacious kitchen, also with doors opening up to the sunny terrace at the back of the house.

1st floor:
Landing, master bedroom with built in wardrobes and double doors opening to the balcony, 2nd spacious bedroom situated at the back of the house, also with built in wardrobes. 3rd, smaller bedroom. Bathroom with separate bath and walk-in shower, lavatory, wash basin and floor heating.

2nd floor:
Landing, 2 bedrooms with dormer and/or Velux folding roof windows, and fixed stairs to the attic.

Attic:
Spacious attic with lots of storage space, and with water and electricity connections for washing machine and tumble dryer. The boiler is situated here as well.

Particularities:
- Year of construction: 1932
- Double glazing in all windows
- Floor heating in lobby and kitchen
- Insulated roof
- Main garden situated towards the southwest
- Separate brick garage, with electricity

For more information and/or a viewing appointment, please contact Margriet Post-Goedemoed, RM/RT at +31 6 22199005.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
459 m³
Perceeloppervlakte
204 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
G
Perceel
1435
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 9.50 x 6.50 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Interesse, vragen of opmerkingen?

Mail dan naar info@noorsohngenmakelaardij.nl of bel ons op 035-6781161

of vul ons formulier in