Hoe heerlijk is het om te mogen wonen aan een rustig laantje (éénrichtings/bestemmings verkeer) aan een kabbelend vaartje waar je het gevoel krijgt met vakantie te zijn? Kom het beleven…..
U bent van harte welkom in deze comfortabele, zeer lichte en fraai uitgebouwde helft van een dubbele villa (182m2) met een mooie tuin op het Zuiden, eigen oprit en flinke berging in de gewilde villawijk ‘de Krijgsman’ in het gezellige Muiden.

Indeling:
Begane grond:
• Entree
• Vestibule met garderobe, toilet en meterkast
• Riante living met een zitgedeelte en een werkhoek aan de voorzijde. Een flink uitgebouwde woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde voorzien van een fraaie lichtstraat. Een grote glazen pui met openslaande deuren geeft toegang tot de mooi aangelegde tuin op het Zuiden
Verdieping:
• Overloop met separaat toilet
• Grote lichte master-bedroom aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand aan beide kanten en airconditioning
• Grote slaapkamer aan de voorzijde (mogelijkheid om aan te passen naar 2 slaapkamers)
• Badkamer met ligbad, separate dubbele douche, vloerverwarming, dubbele vaste wastafelmeubel en designradiator
Zolderverdieping:
• Overloop met stookruimte en aansluiting voor wasmachine/droger
• 2 flinke slaapkamers, één aan voor- en één aan achterzijde (met airconditioning voorzien aan achterzijde en bergruimte in beide kamers)
• Grote dakkapel over de lengte van het dak
• Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2018
– Woonoppervlakte 182m2 volgens NEN2580 meting
– Zeer smaakvol en prachtig afgewerkt huis, goed onderhouden en zó te betrekken
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– Zonnepanelen
– Lichtstraat in de uitbouw aan de achterzijde
– Grote dakkapel over de lengte van het dak
– De keuken is voorzien van kwaliteits apparatuur zoals een Bora inductie kookplaat, Neff stoomoven en combi-oven, Liebherr wijnklimaatkast etc.
– 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers
– Visgraat parketvloer op de begane grond en houten vloeren op de verdiepingen
– Fraai aangelegde en afgesloten ruime tuin met een deur naar het achtergelegen speelterrein. – Overkapte fietsenberging. Aparte schuur.
– Parkeren (2 auto’s) op eigen terrein

OMGEVING
De woning ligt in het nieuwe gedeelte van het vestingstadje omringd door water met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Zeer dichtbij Amsterdam en toch een heel landelijk gevoel. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met veel speelmogelijkheden, nabij IJmeer en strandjes en (internationale) scholen in de buurt.

Met de auto bent u in 16 minuten (via de A1) in het centrum van Amsterdam, de Zuidas Amsterdam ligt op 15 minuten afstand, het NS-station van Weesp ligt op 7 minuten en Schiphol Airport op 20 minuten.