Op een geweldige locatie, aan een zeer rustige straat midden in het gewilde “Spiegel”, ligt deze vrijstaande villa omringd door een prachtige tuin (1125m2) met zwembad, aangebouwde garage, carport en bijgebouw. De tuin rondom biedt volop zon en heeft verschillende terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De villa heeft een zeer ruim volledig gerenoveerd souterrain met eigen opgang, keuken en badkamer, en is geschikt voor werken aan huis of een au pair.
Een fantastisch, licht gezinshuis waarin een combinatie van wonen en werken uitstekend mogelijk is, op een top locatie in Bussum.

Indeling:
Begane grond:
• Entree
• Hal met garderobe, toilet en meterkast
• Royale L-vormige living met open haard, serre en openslaande deuren naar de verschillende terrassen
• Keuken annex bijkeuken met doorloop naar de tuin en de garage

1ste verdieping:
• Royale overloop
• 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan twéé met toegang tot het balkon
• Grote badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet verbonden met de ouderslaapkamer
• 2e badkamer met douche, toilet en wastafel

Zolderverdieping
• Overloop
• 2 slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Bergzolder met c.v. ketel en boiler

Souterrain
• Separate entree
• Hal met open keuken met inbouwapparatuur (2022)
• Badkamer met douche, wastafel en toilet (2022)
• Grote zitkamer/ tv kamer
• 2 ruime slaapkamers
• Provisieruimte/ berging

Bijgebouw
• Nog te renoveren bijgebouw van 28m2 in de tuin, woonkamer met originele schouw en open keuken, slaapkamer en badkamer. Het dak is in 2020 vernieuwd. Na renovatie zeer geschikt voor atelier, werken aan huis, extra logeerruimte of au pair.

Bijzonderheden:
• Enkele gegevens conform de branchebrede meetinstructie (BBMI)
o 342m2 woonoppervlak
o 23 m2 overige inpandige ruimte (garage)
o 28m2 externe bergruimte (bijgebouw)
• Gerenoveerd dak met nieuwe zinken dakgoten en afvoeren in 2020
• Veel kozijnen vernieuwd in 2020 en voorzien van HR++ glas
• Nieuwe Velux dakramen
• Buitenkant gestuct en geheel geschilderd in 2020
• Souterrain heeft een eigen opgang en is geheel gerenoveerd in 2022
• Parkeren op eigen terrein (3 auto’s) en er is een oplaadpaal
• Zwembadapparatuur en huisje geheel vernieuwd in 2020
• Alarminstallatie
• Tuinbesproeiingsinstallatie met eigen bron

Het Spiegel is een van de oudste villawijken van Nederland en kenmerkt zich door kronkelende straten met veel groen. Scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels, station, uitvalswegen en natuur liggen op loopafstand waardoor het leefcomfort optimaal is.

Kortom een heerlijk lichte en ruime villa op een fantastische locatie!

Onder voorbehoud gunning.